屋托邦

装修前如何做好收房检查准备?

作者:屋托邦
2017-08-06
收房到底“收”什么?

1.地面是否平坦、无裂缝

未装修地面应光整、起伏小。

验收方法:
可在室内地面上薄铺一层水,若水向一面聚集,说明地面有倾斜。
或者使用红外线测量仪,室内分别选择两个点,然后测试到屋顶的高度,看二者之间是否有误差,这样可以比较准确的测量屋面的平整度。

关于裂缝

一般有较小的缝隙我们可以忽略不计,但是整个屋子中间有一条大缝就不能忍了。原因无外乎用料不好、工艺不好,最可怕的是楼体设计中没有处理好受力问题。

根据具体情况可以找物业修理或者赔偿。

2.墙体和墙面垂直度和平整度

墙面平整度和垂直度用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内。

验收方法:
用测量仪进行墙面垂直测量,关注水准管内小气泡是否居中,如果不居中,观察刻度盘偏向的距离是否超过3mm。

墙面平整度

颗粒物和空鼓是重点检查的部分

当然了,在装修中基本会将原有墙皮全部铲掉重新粉刷,在这个过程中去再次找平。验收更多是对房子的基本质量有一个认知,对施工有一定帮助。

3.防水屋顶、阳台

基本保证经过雨天后没有渗水水渍

顶楼,或者是开放式阳台,最好在下雨时候去看一次房,如果有水渍可要求开发商再做一次外立面防水。

4.基本结构是否有钢筋外漏

检查拐角,房顶地面,一旦出现钢筋,及时找物业处理。

跟物业“要”什么?房子检查完毕,终于可以装修咯!别心急嘛,装修之前先了解你的房子哦!

了解自己的家

第一步:先找物业要你房屋的原始结构图(一般只有新房子才有,后买的房子很少有)
第二步:跟物业沟通,一旦施工,建筑垃圾物业是否处理。

哪些墙不可以拆除,有些管道不支持修改

1.如果小区不是地暖,业主想要地暖,需要跟物业沟通地暖是否可以承载问题,地暖回填层等。
水电暖通道的管井门的位置,钥匙可否借用。
2.施工工人身份证复印件一人一份交给物业。
3.闭水实验提前跟楼下和物业协商好,防止漏水。

装修前怎么“选”改造部位?

1.砖混结构的所有墙都不能拆,俗称“红砖墙”。
2.下水管道不宜改造。
3.用手敲敲,厚厚的承重墙不能拆,如果空空的声音可以拆除。
4.有钢筋的墙不能拆除,不然承重结构受损,严重情况下容易坍塌。
5.装修前家里的电器长期超出电箱总电量,需要向电力公司申请扩容。